Porque comprar casa em Portugal?
Portugal campeão europeu de futebol, campeão da Eurovisão fez com que o mundo voltasse os olhos para este país com menos de 12milhões de habitantes. Mas não é isso que tem feito muitas pessoas mudarem para Portugal, o que tem atraído trabalhadores, aposentados, famílias e investidores é o fato de Portugal ser rico em cultura, atualmente é o terceiro país mais seguro do mundo, incentivos fiscais, a qualidade de vida e o custo de vida mais baixo são os principais fatores que atraem as pessoas para uma mudança definitiva.
Como são as casas em Portugal?
Há casas de todos os tipos, rústicas e modernas, pequenas e grandes. Não existem valores padrão para as casas, pois são muitos os fatores que fazem com que os preços oscilem.
Como escolher uma boa casa?
O primeiro passo é pesquisar a região em que deseja morar, principalmente se vai em busca de trabalho ou para montar um negócio. Regiões centrais tem muitas oportunidades, porém os preços dos imóveis tendem a ser mais elevados.
As regiões de maior procura são: Lisboa, Porto Cascais e Algarve, numa pesquisa feita com especialistas Lisboa e Porto continuam a ter as moradias mais caras. Para que você tenha uma idéia de valores, vou comparar o valor de venda de um apartamento renovado, com 2 quartos e 70m², em cada uma destas regiões.
Em Lisboa o valor está à partir de 89.900€
No Porto o valor está à partir de 82.500€
Em Cascais o valor está à partir de 135.000€
No Algarve o valor está à partir de 106.500€
*Todos os apartamentos foram pesquisados no mesmo padrão de qualidade. Que neste caso são apartamentos novos ou renovados, do mesmo tamanho e oferecendo as mesmas condições.
Neste comparativo, as casas no Algarve tem o melhor custo.
Tem trabalho no Algarve? Com relação à trabalho, só neste ano, o MAR Shopping Algarve ofereceu mais de 1500 vagas de trabalho para atender a demanda de 110 lojas na sua inauguração. Os dados também mostram que no ano passado Portugal recebeu mais de 8,5 milhões de turistas, no Algarve a parcela foi de 39,5% deste fluxo.
Sites para Comprar casa em Portugal
O que é preciso para comprar uma casa em Portugal?
O primeiro passo é estar preparado financeiramente, pois uma casa mesmo sendo adquirida por financiamento bancário possui encargos de compra e impostos. Adquirir uma casa através de financiamento bancário não é tão difícil se tiver o valor da entrada do imóvel.
Em Portugal, os bancos financiam 70% do valor do imóvel para os NÃO RESIDENTES, para quem reside em Portugal, o percentual de financiamento é de 80%. Além do valor da entrada, também se incluem nas despesas o IMT, imposto do selo e registro na conservatória.
Quem quer comprar uma casa em Portugal também vai precisar ter o NIF (número de contribuinte). Este documento é o que confirma quem é o proprietário do imóvel. Não sabe como fazer o NIF? Veja neste artigo: 4 DOCUMENTOS INDISPENSÁVEIS PRA QUEM VAI MORAR EM PORTUGAL
Depois disso vem a Caderneta predial, ela serve para saber a situação do imóvel.
A licença de utilização é um documento que comprova para que vai servir o imóvel (residencial, comercial…)
E a ficha técnica de habitação, que descreve as características do imóvel.
Agora que você já sabe como iniciar a sua compra de imóvel em Portugal, comece a fazer as buscas de acordo com aquilo que almeja. Seja para empreender ou residir, pesquisar e planejar é o que vai tornar o seu sonho possível de acontecer.
O mundo está nas mãos daqueles que têm a coragem de sonhar e de correr o risco de viver seus sonhos
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