Adquirir imóvel no exterior pode abrir portas até para a cidadania.

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Comprar um Imóvel no exterior poderá abrir as portas para Cidadania!

Portugal está no topo dos lugares mais buscados entretanto muitos tem por finalidade os EUA.

A inconstância financeira e a incerteza política do Brasil, aliadas às ótimas condições de crédito no exterior, estão tornando com que Vários brasileiros invistam no sistema imobiliário de outros países. A possibilidade de se torna-se um indivíduo europeu põe Portugal no topo da lista.

aquelas pessoas que investem 500 mil euros em imóveis em Portugal pode realizar a solicitação do Golden Visa, ou seja, o direito de viver em qualquer país da União Europeia. logo após cinco anos, é possível transformar o visto em cidadania portuguesa.

A busca por Portugal

“O mundo inteiro está apostando em Portugal. neste momento 23% dos imóveis são negociados para estrangeiros e os brasileiros são os terceiros nesta lista. Além do valor agregado da cidadania, a clareza da língua e o fato de o país ter uma economia segura são atrativos”, considera a consultora de imóveis de luxo Letícia Rody.

Aqueles que não pretendem se mudar nos próximos anos tem uma ótima oportunidade: alocar sua propriedade. “Trata-se de um país turístico. É possível inscrever o bem em um pool de locação e utilizar os lucros, que são em euros, para realizar o a quitação das parcelas. Além disso, a facilidade de crédito é surpreendente, há bancos que financiam com taxas de juros entre 1,5% a 2,5% ao ano”, informa a profissional.

De acordo com Synésio Sepulcre, gestor de atividades da imobiliária global Century 21, nem todo mundo pode apostar 500 mil euros, entretanto isto não impedi a aquisição, “A maior parte procura itens no meio dos 50 mil e 150 mil euros. São apartamentos de médio padrão com até 150 m2. Em vez de obter mais um imóvel aqui, investe um país sem incertezas financeiras, com uma moeda forte.”

Apesar de a imobiliária ter imóveis em todo o mundo, de acordo com Synésio, os países que têm de fato procura pelo produto são Portugal e Estados Unidos. Logo após, que Trump foi eleito, a procura caiu um pouco. Mas ainda há brasileiros em busca dos juros baixos e da facilidade de locar um imóvel que os Estados Unidos oferecem.”

Estados Unidos

Nos Estados Unidos também é possível obter o Green Card, ou seja, direito de moradia definitiva adquirindo um imóvel. Para isso, é preciso, investir pelo menos, US$ 500 mil e produzir empregos, a opção é reformar a propriedade, por exemplo. “Alguns empreendimentos dão o direito do visto de investidor EB-5, mas a maior parte das pessoas que procura casas e apartamentos nos Estados Unidos quer de fato ter uma segunda casa ou lucrar com o aluguel”, diz Matias Alem, broker e arquiteto fundador da BRG International.

De acordo com Matias, um imóvel em Miami ou Orlando alcança uma lucratividade de 4% a 5% por ano. “O comprador conseguirá uma receita em dólar, uma moeda que não sofre com a inflação. Outra segurança é que as construtoras não cobram juros, o preço cobrado no início do parcelamento será o mesmo até o fim.”

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Adquirir imóvel no exterior pode abrir portas até para a cidadania.
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